Lokale heffingen

Voor het belastingjaar 2020 zijn alle onroerende zaken (woningen en niet-woningen) naar waardepeildatum 1 januari 2019 getaxeerd.
Ondanks dat de meeste marktinformatie over woningen (Funda etc.) gekoppeld is aan de gebruiksoppervlakte van de woning en de gebruiksoppervlakte ook in de Basisregistraties adressen en gebouwen (BAG) beschikbaar is, taxeren de meeste gemeenten en belastingsamenwerkingsverbanden woningen nog op basis van de bruto inhoud. Dit sluit steeds minder aan op de belevingswereld van eigenaren, kopers en huurders van woningen. Daarom heeft de Waarderingskamer besloten tot een verplichte overgang naar het taxeren van woningen op basis van de gebruiksoppervlakte. Er geldt hiervoor een overgangstermijn van vijf jaar vanaf 1 januari 2017.
Afgelopen jaar heeft Tribuut de overgang van waarderen op inhoud naar gebruiksoppervlakte voor 4 van de 5 deelnemende gemeenten gerealiseerd, waaronder onze gemeente. De WOZ-beschikking 2021 is voor de bewoners van onze gemeente dan ook gebaseerd op gebruiks-oppervlakte, met daarbij uitleg over deze nieuwe methode van waarderen.

Onroerende Zaakbelastingen (OZB)

In het kader van de jaarlijkse WOZ (Wet Onroerende Zaken) -herwaardering hebben alle onroerende zaken in de gemeente Zutphen een nieuwe WOZ-waarde met waardepeildatum 1 januari 2019 gekregen.
Voor het belastingjaar 2020 heft de gemeente OZB op basis van deze waarden. Het algemene beeld is dat de waarde van de woningen in onze gemeente is gestegen met 8% en de waarde van de niet-woningen gelijk is gebleven ten opzichte van de vorige waardepeildatum 1 januari 2018.
Naast genoemde verhoging van de OZB-opbrengst met het inflatiecijfer van 1,4% heeft de raad besloten tot een autonome opbrengststijging van € 850.000.

Rioolheffing

De tarieven voor de rioolheffing zijn gebaseerd op een vast bedrag. Bij het gebruikersdeel hanteren we naast een vast bedrag een toeslag als er meer dan 500m3 water wordt verbruikt.  Het is goed verdedigbaar om voor vrijwel alle gebruikers een vast bedrag voor de kosten van de riolering te vragen. De kosten van het aanleggen van riolering en de overige voorzieningen zijn voornamelijk vaste kosten. De mate van gebruik van de voorzieningen per individueel perceel heeft over het algemeen slechts een klein effect op de totale kosten. Het tarief voor eigenaren is gebaseerd op de kapitaallasten van de investeringen in de riolering.
Om tot volledig kostendekkende tarieven te komen zijn de tarieven als volgt vastgesteld: