Doelstellingen

Voor bijna alle maatschappelijke en gemeentelijke activiteiten is grond en ruimte nodig. Wij zetten onze gronden in om doelen van anderen binnen en buiten de gemeente te helpen realiseren. Daarbij is het van belang grond als kapitaalgoed op een goede (renderende) manier te beheren.

Woningbouw

We bouwen met name in de prioriteit locaties Binnenstad, Noorderhaven en Leesten-Oost. In de koopsector o.a. grondgebonden levensloopbestendige woningen en circulaire woningen. Alle woningen zitten in de middeldure en dure prijsklasse.
Boekwaarde
Een grote kostenpost (en een groot risico) binnen de grondexploitaties zijn de kapitaallasten die betaald moeten worden over de boekwaarde. Door de boekwaarde af te bouwen zijn wij minder kwetsbaar wanneer de rente stijgt of de woningmarkt onverhoopt verslechterd. Ook zijn we flexibeler in het aanpassen van de programmering, waardoor we vraaggericht kunnen blijven bouwen, ook bij een veranderende vraag.
Het is gelukt om én de juiste woningen op de juiste plaats te bouwen, én de boekwaarde te verminderen.

Bedragen * €1.000	Boekwaarde 31-12-2019	Investering 2020	Inkomsten 2020	Boekwaarde 31-12-2020
Vitens terrein	-269	71		-198
Leesten-Oost	8.517	1.193	7.026	2.684
Helbergen Zuid	52	84		136
Fort de Pol	1.178	35		1.213
Achtermars	3.097	86	254	2.929
Noorderhaven	15.349	2.119	8.678	8.790
Totaal	27.924	3.588	15.958	15.554

Risico's

Risico's bestaan uit kansen en bedreigingen. Om de financiële gevolgen van bedreigingen binnen de lopende grondexploitaties op te kunnen vangen, wordt de reserve GZ exploitatieresultaten aangehouden. Conform raadsbesluit moet deze reserve voldoende zijn om de risico's die zich de komende vijf jaar voor kunnen doen te dekken. Uit onderstaande grafiek blijkt dat de omvang van de reserve voldoende is: hij blijft boven € 0.

Bedragen * € 1.000	Totaal
Leesten-Oost	65
Helbergen	60
Fort de Pol	120
Noorderhaven	1.567
Achtermars	46
Vitensterrein	150
Algemeen	947
Totaal	2.955